东莞证券:业绩大增四成七保利地产分红积极慷慨回报投资者

时间:2022-11-26 13:08:18 | 浏览:1601

乐居财经讯 李礼4月17日,东莞证券发布保利地产(600048)2019 年年报点评。事件:保利地产(600048)公布 2019 年年报,实现营业收入 2359.81 亿元,同比增长21.29%;归属于母公司所有者净利润279.59亿元,

乐居财经讯 李礼4月17日,东莞证券发布保利地产(600048)2019 年年报点评。

事件:保利地产(600048)公布 2019 年年报,实现营业收入 2359.81 亿元,同比增长21.29%;归属于母公司所有者净利润279.59亿元,同比增长47.90%;基本每股收益 2.35 元。

点评:

业绩大增四成七 利润率稳步提升。公司 2019 年实现营业总收入 2359.81亿元,同比增长 21.29%;实现净利润 375.54 亿元,同比增长 43.61%;归母净利润 279.59 亿元,同比增长 47.90%;基本每股收益 2.35 元。拟每 10 股派发现金红利 8.20 元(含税)。公司收入利润稳步增长,实现高质量稳健发展。得益于结转项目价格上升及运营管理能力提升,公司毛利率提升 2.48 个百分点至 34.97%,其中房地产结转毛利率提升 2.69 个百分点至 35.38%;随着合作项目增多并陆续进入项目结转期,公司实现投资收益 37.02 亿元,同比大幅增长 37.62%;净利率提升 2.47 个百分点至 15.91%。

销售稳步增长,城市深耕效果显著。公司 2019 年实现签约金额 4618.48亿元,同比增长 14.09%,位列行业前五、央企第一,市场占有率提升至2.89%。签约面积 3123.12 万平方米,同比增长 12.91%。公司聚焦的 38个核心城市销售贡献达到 77%,珠三角及长三角签约销售均达千亿规模。单城签约过百亿城市 13 个,合计销售金额达 2500 亿元,销售贡献占比达 54%。在全国 11 个城市中销售金额排名当地第一,25 个城市进入前三,市场地位稳步提升。广州实现销售超 420 亿元,佛山、武汉、北京超 200 亿元,福州、西安、三亚等首次突破 100 亿元,核心城市深耕效果显著。

项目拓展成本控制得当 土地资源充裕。2019 年公司拓展项目 127 个,新增容积率面积 2680 万平方米,拓展成本 1555 亿元。公司主动提高拓展项目权益比例,拓展金额权益比例提升至 71%;新增权益面积 1916 万平方米,与去年同期相近。公司根据土地市场变化灵活调整节奏,“不随众,不盲从”,合理把握投资节奏,年内拓展平均楼面地价仅 5802 元/平方米,拓展溢价率仅 14%。新增货量中,住宅货量占比 84%,38 个核心城市拓展金额占比达 79%。同时,通过产业合作、旧改、收购等方式获取项目数量不断增加,多元化拓展能力持续提升,有效补充优质资源。2019 年公司实现新开工面积 4983 万平方米,竣工面积 2973 万平方米。

截至 2019 年末,公司拥有在建面积 13158 万平方米、待开发面积 8112万平方米,其中 38 个核心城市占比达 58%,项目资源丰富且质地优良,为公司的持续发展奠定坚实基础。

负债率及融资成本均有所下降 资金结构安全。公司全年累计实现销售回笼4312亿元,回笼率提升5个百分点至93%,资金保障稳健有力。凭借央企信用优势,公司在各大金融机构获得充足授信。截止报告期末,拥有未发行公司债额度150亿元、中期票据额度85亿元,在保险金融机构、供应链ABN储架、私募供应链融资等方面合计储备融资额度达358亿元,未使用银行授信额度约2690亿,融资头寸充裕。公司资产负债率77.79%,较年初降低0.18个百分点;净负债率56.91%,同比大幅降低23.64 个百分点,负债率为业内较低水平。期末账面有息负债2700.49亿元,有息负债综合成本仅约4.95%,同比降低0.08个百分点,继续保持业内领先优势。货币资金近1400亿元,为短期借款及一年内到期债务的2.1倍,资金结构安全。

不动产生态发展平台加速成型 协同效应持续提升。保利物业完成香港联交所主板上市,募集资金规模达 53.82 亿港元,市值超400亿。并引入多名知名基石投资人,获国际资本市场广泛认可。截至期末,保利物业在管面积达 2.87 亿平米,合同面积达4.98亿平米,物业管理项目超过1000个。期内实现营收59.67亿,增长41.1%,净利润5.03亿,增长49.7%。综合实力排名第四,央企物管中排名第一。销售代理平台合富中国持续推进整合工作,加强市场化拓展,销售代理业务覆盖全国200多个城市,代理项目近2000个,市场竞争力持续提升。商业管理板块管理面积达268万平方米,其中购物管理中心管理面积达153万平米,酒店管理面积达94万平米,以轻资产模式实现品牌及管理输出。不动产金融方面,公司在管基金管理规模近1200亿元,其中信保基金多次被评为“中国房地产基金十强”。

总结与投资建议:整体看,公司销售情况理想,行业龙头地位稳固;凭借央企背景,项目获取及融资成本均具备明显优势。公司负债率水平有所下降,资本结构优化,资金安全度高。同时2019年归属净利润增幅超四成七,业绩靓丽,分红率约35%,股息率约5.2%,慷慨回报投资者。不动产管理平台加速成型,协同效应进一步提升。企业持续发展壮大值得期待。预测公司2020年—2021年EPS分别为2.7元和3.18 元,对应当前股价PE分别为5.8倍和5倍,估值便宜,维持“推荐”评级。

风险提示:房地产销售低于预期,政策调控超预期。

相关资讯

“股票投资只能做大概率成功的事情”正确吗?

在今年我的投资收益主要来自于新能源、新材料板块这些看似风险很高、成功率相对不高的板块。即使2万元的高风险投资全部损失了,对这个投资者的打击也只是伤及皮毛。在控制好风险、做好资产配置的前提下,那些高风险、低成功率、有潜在超高回报的项目也非常值得投资者考虑。

2021年社保基金投资收益超1130亿元

全国社会保障基金理事会今天(18日)公布了2021年度社保基金年度报告。社保基金自成立以来的年均投资收益率830%,累计投资收益额1795825亿元。据介绍,委托投资由全国社保基金会委托投资管理人管理运作,主要包括境内外股票、债券、证券投资基金,以及境外用于风险管理的掉期、远期等衍生金融工具等。

2021年社保基金投资收益超1130亿元

全国社会保障基金理事会今天(18日)公布了2021年度社保基金年度报告。社保基金自成立以来的年均投资收益率830%,累计投资收益额1795825亿元。据介绍,委托投资由全国社保基金会委托投资管理人管理运作,主要包括境内外股票、债券、证券投资基金,以及境外用于风险管理的掉期、远期等衍生金融工具等。

2021年社保基金投资收益超1130亿元

全国社会保障基金理事会今天(18日)公布了2021年度社保基金年度报告。社保基金自成立以来的年均投资收益率830%,累计投资收益额1795825亿元。据介绍,委托投资由全国社保基金会委托投资管理人管理运作,主要包括境内外股票、债券、证券投资基金,以及境外用于风险管理的掉期、远期等衍生金融工具等。

8月18日你要知道的15个股市消息|投资简报

1-7月企业所得税收入同比增长26%;中央财政计划分三批支持地方开展中小企业数字化转型试点;通威股份公告,拟在保山市投资年产20万吨高纯晶硅及配套项目……请下载界面新闻客户端并购买VIP会员,以阅读完整内容。

8月17日你要知道的15个股市消息|投资简报

17部委联合印发国家积极生育支持措施指导意见相关文件。双汇发展上半年实现营业收入279.02亿元,同比下降19.92%。每日股市要闻,尽在投资简报。点击下图查看全文。请下载界面新闻客户端并购买VIP会员,以阅读完整内容。

全球最大主权基金上半年亏损1740亿美元 股票债券投资遭“双杀”

挪威银行投资管理公司周三(17日)在其网站上发表声明称,在截至今年6月份的上半年,受加息、通胀飙升和市场波动影响,挪威主权财富基金的回报率为-144%,亏损金额高达1740亿美元。尽管如此,该基金上半年的总回报率,仍比其设定的基准指数表现高出114个百分点。

当代东方再被执行2157万!曾投资出品军师联盟,股票已摘牌

中新经纬8月17日电 中国执行信息公开网显示,当代东方投资股份有限公司(下称“当代东方”)12日新增一条被执行人信息,执行标的2157万,执行法院为北京市朝阳区人民法院。截图来源:中国执行信息公开网天眼查APP数据显示,截至目前,当代东方累计被执行金额已超4.17亿。

三峡水利(600116.SH)子公司电力投资处置涪陵电力(600452.SH)股票资产

截至2022年8月16日,电力投资公司累计减持涪陵电力3419.93万股,累计成交金额4.48亿元,占公司2021年度经审计的归属于上市公司股东净资产的4.10%。本次出售涪陵电力股份在扣除成本及相关税费后,预计影响公司2022年度净利润约-9718万元(占公司最近一个会计年度经审计归属于上市公司股东净利润-11.24%),实际实现净利润7296万元。

投资股票基金,基本面分析和技术面分析,至少得懂一个吧

这是从大方向上入手,去分析市场大环境,尤其是宏观经济,是每个投资者必备的一门学科,不仅要学,而且要有前瞻性。3、量化分析法:量化分析,是价值投资者喜欢的方法之一。不同的方法,适合不同的人群基本分析法,适用于所有人,宏观经济分析,不是一门高深的学科,而是贴近我们的生活。

友情链接

天天财经元宇宙中国SEO域名抢注宝宝起名网网站监控今日渭南今日廊坊三亚婚纱摄影网风再起时电影网张姓女孩名字大全鸡宝宝取名网蛇宝宝取名字大全东京旅游网乒乓球运动网伦敦旅游网国债期货网龙马精神电影网宁波新闻头条网马宝宝取名起名网王姓名字大全集杨氏杨姓八字取名字老黄历官网保利发展股票马来西亚旅游网牛宝宝小名取名宝典黄山毛峰官网九江头条新闻网北海旅游网斯特拉斯堡旅游网天天基金行情网董氏起名神器黄氏取名字起名网亚马逊跨境电商NFT数字藏品平台大全宁德新闻资讯网
大多数产品基本伴随着风险,也伴随着争议,比较靠谱的赚钱方式公募基金和银行理财比较合适,另外债券、基金、股票、期货、商品现货、外汇、房地产、保险、黄金也是投资理财不错的选择。
理财投资网 muzen.net©2022-2028版权所有